Jonathan Bensaid signe une chronique dans Investir, le Journal des Finances (groupe Les Echos) du 18 juillet 2026, au sein d’un dossier consacré à l’investissement immobilier hors de France. Le cabinet y traite des obligations déclaratives françaises attachées à une résidence secondaire à l’étranger et à sa location saisonnière.
La chronique rappelle un principe souvent négligé : le résident fiscal français est imposable sur ses revenus mondiaux. Le fait d’avoir déjà acquitté un impôt en Espagne, en Italie ou au Portugal ne dispense donc ni de déclarer le bien, ni de déclarer les loyers. Comme l’écrit Jonathan Bensaid dans Investir : « posséder à l’étranger ne vous fait pas sortir du champ de l’impôt français ».
Trois obligations naissent de cette détention : l’impôt sur la fortune immobilière lorsque le patrimoine immobilier net mondial dépasse le seuil légal, la déclaration du compte bancaire ouvert à l’étranger pour encaisser les loyers, et la déclaration des revenus locatifs dès le premier euro. La chronique s’arrête également sur une confusion fréquente, celle qui consiste à traiter une location de vacances meublée comme un revenu foncier, alors qu’elle relève des bénéfices industriels et commerciaux.
Pour aller plus loin, le cabinet a publié une analyse complète de ces obligations, mise à jour des textes en vigueur : Résidence secondaire à l’étranger : déclarer le bien et les loyers sans faux pas.
Investir, le Journal des Finances, n° 2741, 18 juillet 2026, dossier « Investir à l’étranger, un projet à bien préparer », réalisé par Marie-Caroline Carrère.
