回归、资产与法国税务
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Oleh Hadash 身份与您的法国所得:十年免税的范围与局限

以色列为新移民(Olim Hadashim)和长期居外回归者(Vatik)提供十年的海外来源所得与增值税免税。这一豁免源自2008年第168修正案,但仅限于以色列税务法国来源所得仍在法国课税。租赁收入承受《法国税法》第197A条的20% 或30%最低税率以及17.2%社保缴款,股息需要12.8%预扣税,不动产增值税承受19%预扣税加社保缴款。以色列免税甚至可能对您不利:因没有以色列税务,法国税务成为最终负担,无法抵免。本律师事务所为在计划回归或已定居以色列的家庭提供法国税务法律咨询,与以色列对应机构(律师与会计师)协同处理。

巴黎 · 日内瓦 · 马赛 · 戛纳 · 里斯本
— 摘要
以色列免税
十年海外来源所得与增值税,适用于Olim Hadashim和十年外籍回归者(Vatik)
申报豁免
2024年4月2日改革取消了自2026年1月1日起成为以色列居民人士的申报豁免权
法国所得
仍在法国课税:最低税率20% 或30%(法国税法第197A条)、预扣税、第244bis A条预扣税
社保缴款
农地所得与不动产增值税为17.2%,缴款减至7.5%仅限附属于欧盟、欧经委、瑞士或英国社保制度人士
十年届满
转向以色列全球征税:资产出售、结构重组、赠与应在届期前确定
— 01

十年以色列免税,对法国税务无效

自2008年以色列改革(所得税令第168修正案)起,新移民(Olim Hadashim)和长期外籍回归者(Vatik,至少十年居外)对海外来源所得和增值税享受十年以色列税务免税:利息、股息、位于以色列境外不动产的租赁收入、特许权使用费、私人养老金与资本收益。该制度曾伴随历史上的申报豁免权。

申报豁免权已消失:2024年4月2日通过的修正案恢复了申报义务,适用于自2026年1月1日起成为以色列居民的人士。十年免税保持,但现已受管理部门监督,法国与以色列之间自动信息交换自2019年起生效。

常被实务界误解的重点在于:以色列免税严格仅限于以色列。它不能削弱法国对法国来源所得的课税权,1995年7月31日协定广泛赋予法国该权力:不动产所得与增值税(第6条和第13条)、带预扣税的股息(第10条),加上法国不动产财富税。它甚至可能对纳税人不利:以色列通过从以色列税务扣除法国税务来消除双重征税(第23条),十年免税期间因不存在以色列税务而使该机制失效。法国税务因此成为最终负担。

本律师事务所仅提供法国税务法律咨询。对于案件以色列一侧(Oleh身份、入境于制度、期末)由已定居以色列的对应律师与会计师处理,以保证两国视角的一致性。

— 02

十年内您的法国所得,按类别分析

01

农地所得:最低税率与社保缴款满额

位于法国的不动产租赁收入仍按非居民制度在法国课税(协定第6条)。

  • 20%最低税率至应税净租赁收入29,315欧元(2024年收入,阈值每年更新)然后30%以上(《法国税法》第197A条),除非选择按平均税率其更有利时适用
  • 17.2%社保缴款(《法国社保法》第L. 136-6条及以下):以色列居民无权适用仅限7.5%缴款,该缴款保留给欧盟、欧经委、瑞士或英国社保制度成员
  • 租赁净收入上频见37.2% 至47.2%总负担,十年免税期内无以色列税务可抵扣
  • 出发前需量化的权衡:直接持有、转换为短期租赁、公司持有或出售
02

股息与金融所得:协议预扣税

法国公司股息承受法国预扣税,以色列免税不予退款。

  • 个人预扣税内部税率12.8%(《法国税法》第119bis条第2款与第187条),低于协议上限15%(协议第10条)
  • 5%协议税率仅限持有分配公司至少10%资本的公司受益人
  • 利息与特许权使用费:预扣税上限10%(第11条和第12条),按债权性质有特定豁免
  • 以色列免税期间,这些法国预扣税构成最终成本:因没有以色列税务故无法在以色列抵扣
03

不动产增值税与财富税:法国保持优先权

法国不动产出售及持有持续属于法国税务(协定第6条与第13条)。

  • 19%预扣税(《法国税法》第244bis A条)与17.2%社保缴款,超过50,000欧元增值税的附加税除外
  • 授权税务代理必须指定,豁免仅限欧盟、冰岛与挪威居民;价格不超150,000欧元或持有期达30年时有特定豁免
  • 财富税对法国不动产保持(《法国税法》第964条)当净应税价值超过1,300,000欧元,协议涵盖财富税
  • 按持有期抵扣与出售日程:出售日期(迁居前后)影响两国处理方式
04

居住地、传承与十年届满:需要预期的期限

Oleh身份不能冻结任何内容:按协议规则确定习惯居住地,免税期满,法国保持对传承的权力。

  • 双重居民风险如果住房、活动或经济利益中心仍在法国:协议第4条的连续标准(永久住所、主要利益中心、习惯居所、国籍)通过实际证据区分
  • 离开法国时,《法国税法》第167bis条的离境税可能触发;1995年协议不含征税合作条款,向以色列延期非自动且需选择权、担保与税务代理
  • 传承:无法国–以色列继承与赠与协议;继承人十年内至少在法国六年应对全球资产纳税(《法国税法》第750ter条第3项)
  • 十年届满:转向以色列全球征税;资产出售、投资组合重组与赠与应在届期前按书面日程确定
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我们的方法

本律师事务所向计划回归或已定居以色列的家庭与管理人提供法国税务法律咨询:法国来源所得制图与免税期间课税、按协议确保习惯税务居住地安全、不动产出售处理(第244bis A条、税务代理)、财富税、离境税与就《法国税法》第750ter条传承预备。涉及以色列法律(Oleh身份入境、以色列申报义务、期末)由以色列对应机构处理,在单一协调下。

  • Oleh Hadash
  • Aliyah
  • 法国–以色列协议
  • 非居民
  • 《法国税法》第197A条
— 常见问题

Oleh身份与法国所得:您的疑问

以色列十年免税是否会取消我的法国所得税?

否。新移民制度仅豁免以色列税务,且仅针对海外来源所得。法国来源所得(租赁、股息、不动产增值税)仍按非居民制度在法国课税,1995年7月31日协议赋予法国该权力。以色列免税甚至有反效应:因以色列不征税这些所得,不存在可从其中扣除法国税务的以色列税务,法国税务因此成为最终负担。

定居以色列后,我的法国租赁收入如何课税?

位于法国的不动产所得继续按法国协议规定课税(协议第6条)。其承受20%最低税率至应税净收入29,315欧元(2024年收入,阈值每年更新)然后30%以上(《法国税法》第197A条),除非选择按平均税率更有利时适用,加上17.2%社保缴款。7.5%缴款率仅限欧盟、欧经委、瑞士或英国社保成员:以色列居民无此权利。

法国公司股息须预扣多少?

以色列居民身份的个人,法国预扣税为12.8%(《法国税法》第119bis条第2款与第187条),低于协议上限15%(协议第10条):故采用内部税率。5%协议税率仅适于持有分配公司至少10%资本的公司。以色列免税期间该预扣税在以色列开不了抵免单,是股息的最终税收成本。

我能同时被视为法国与以色列税务居民吗?

该风险存在,尤其当回归后在法国仍保持住房、活动或关键资产。各国首先适用国内法(法国《税法》第4B条),后按协议第4条通过连续标准区分双重居民:永久住所、主要生活利益、习惯居所、国籍。位置通过实际因素(家庭安置、上学、账户、资产管理)确立。文件不完善的以色列居住地暴露自己于全球法国征税风险,不论Oleh身份。

十年届满发生什么,何时需要预备?

届期后,以色列居民对全球所得课税,包括法国所得,按协议处理双重征税。结构决策(含隐性增值潜力资产出售、投资组合重组、子女赠与按其居住地)须在届期前定量评估,理想在第8年开始。加之对自2026年1月1日起成为以色列居民者,必须自入居期即向以色列申报海外所得与资产,申报豁免权已由2024年4月2日改革取消。

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计划回归并在法国保有所得或资产?

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