信托业务 — 担保信托

担保信托

担保信托是一种法国法的担保工具,通过将资产临时转移给受托人以保障融资。当各方寻求一项稳健、执行迅速且以合同严密约束的担保时,常采用此工具。BENSAID Avocats 协助设立以资产为支撑的融资、信托、财富再融资及法国法下的结构化交易。

巴黎 · 日内瓦 · 马赛 · 戛纳 · 里斯本
— 法律条文

法国民法典对担保信托的规定

担保信托(fiducie-sûreté)并无独立的法律制度:它就是民法典第2011条至第2030条规定的信托,立法者仅为其增设了少量专门规则。针对动产的规则集中于三个条文(第2372-1条至第2372-3条),针对不动产的对应规则见第2488-1条及以下条文。这些条文均源自2021年9月15日的法令,自2022年1月1日起施行。

  • 第2372-1条——动产或权利的所有权可以依据按第2011条至第2030条订立的信托合同,作为债务的担保而转让
  • 第2372-1条——被担保的债务可以是现有的或将来的;如为将来债务,必须可以确定
  • 第2372-1条——作为对第2029条的例外,自然人委托人死亡不导致合同终止:担保继续存在
  • 第2372-2条——合同除第2018条规定的六项必载事项外,还须在无效之制裁下载明被担保的债务
  • 第2372-3条——债务未获清偿时,除合同另有约定外,作为债权人的受托人取得对财产的自由处分权;受托人非债权人时,债权人可要求交付财产,或在合同有约定时要求出售财产并交付价款
  • 第2372-3条——财产价值由协议指定或法院指定的专家确定,官方牌价资产或金钱除外;任何相反条款均视为未写
  • 第2488-1条——上述规则同样适用于以不动产设立的担保信托

实务中并非人人都注意到的一点:2021年12月31日以前,第2372-2条还要求在无效之制裁下载明所转让财产的估值。2021年法令删除了这一要求。沿用旧要求的合同范本并无危险,但反映的是对法律条文的过时理解。

— 合同条款

担保信托合同,逐条解析

七项记载事项决定合同效力:第2018条规定的、适用于一切信托的六项,加上第2372-2条规定的被担保债务。其余内容属于谈判范畴——担保的实际价值正是在此决定。

法律强制要求的内容

所转让的财产或权利、不超过九十九年的转让期限、委托人身份、受托人身份、受益人身份或其指定规则、受托人的任务及权限范围,以及被担保的债务。遗漏其中任何一项均导致合同无效

签署后必须完成的手续

一个月内向受托人所在地税务机关登记(否则无效);担保标的为不动产时还须办理不动产公示。事后指定受益人或第三方保护人时,适用同样的规则。

可以谈判、并决定担保价值的内容

债务未清偿时财产的处置、专家估值机制、与银团其他担保的衔接、担保额度的循环使用、允许委托人在信托期间继续使用财产的使用约定,以及受托人的报酬。

不能约定的内容

任何排除第2372-3条专家估值的条款均视为未写。这是保护委托人免遭贱价处置的公共秩序规则,无法通过合同起草加以规避。

— 01

为何采用担保信托?

担保信托因其高效而受青睐。向受托人临时转移所有权强化了债权人的地位,并可对违约情形作出精细的合同安排。

它有利于担保的治理,提升架构的清晰度,并可能提供比某些传统担保更灵活、更迅速的执行。根据民法典第 2011 条,fiducie 是指委托人将财产、权利或担保转移给受托人,由其为特定目的自主管理,为一个或多个受益人的利益服务的操作。

担保信托主要由民法典第 2372-1 条(针对动产)与第 2488-1 条(针对不动产)规范。它通过一项受法律约束的临时所有权转移,为债务或融资提供担保。它尤其用于不动产、证券或复杂资产的融资。

— Explainer · 30 secondes —

Comment la fiducie-sûreté
protège votre capital.

Un mécanisme juridique sophistiqué résumé en quatre temps : l'investissement, la mise en fiducie, le versement des coupons, et la protection en cas de défaut. L'animation se lance automatiquement.

— Explainer · 30 secondes —
La fiducie-sûreté,
expliquée.
Quatre temps · Animation typographique
BENSAID AVOCATS
01 / 04
L'INVESTISSEMENT
FIDUCIE-SÛRETÉ · 2026
Bensaïd Avocats
UNE GARANTIE. UN MÉCANISME.
LA fiducie SÛRETÉ.
Comprendre en quatre temps.
01
Vous engagez
un capital.
1 000 000 €
EMPRUNT OBLIGATAIRE
VOUS
LE PROJET
02
Vos garanties
sont placées
en fiducie.
ACTIFS APPORTÉS TRÉSORERIE · IMMOBILIER
VOUS
INVESTISSEUR
TIERS DE CONFIANCE
L'AVOCAT
fiduciaire
EMPRUNTEUR
LE PROJET
03
Le projet
verse les coupons.
1 000 000 €
+ COUPONS RÉGULIERS
PROJET
VOUS
04
Si le projet
fait défaut — vous récupérez.
1 000 000 € RESTITUÉS · SANS PROCÉDURE COLLECTIVE
PROJET
DÉFAUT
FIDUCIE
ATTRIBUTION
VOUS
CAPITAL + INTÉRÊTS
LA FIDUCIE—SÛRETÉ
INVESTIR protégé.
SÉCURITÉ JURIDIQUE · DE VOTRE CAPITAL
— 02

当事方、成本与执行

01

关键当事方

三个角色构成每一项担保信托交易。

  • 委托人,将现有或未来的、动产或不动产、有形或无形的财产转移给受托人。
  • 受托人,在其权限范围内管理受托财产并汇报其管理情况。它在合同框架内行事,并在其文书中载明其身份。
  • 受益人,依合同及担保的经济安排,收取所转移财产的收益或财产本身。
02

标的:转移哪些资产?

担保信托可涵盖多种类型的资产。

  • 公司股份、营业资产、商标组合
  • 不动产资产(已建物业、土地、物权)
  • 债权与银行账户
  • 艺术品与藏品
  • 可替代或与抵押质押相结合
  • 所转移的财产通过财产隔离与委托人的债权人相隔离
03

担保信托的成本

成本取决于多项因素,应以整体成本加以衡量。

  • 资产性质,证券、不动产、债权、营业资产或其他财产
  • 架构复杂度,文件、治理、税务、与其他担保的衔接
  • 执行与跟踪,报告、受托人的管理、违约方案的准备
  • 与抵押的比较:应以结构化与执行的整体成本加以考量
04

违约时的执行

执行程序完全由合同界定。

  • 依合同条款认定违约
  • 对资产价值的独立评估
  • 依约定方式实现资产
  • 若价值超过所担保债务,向委托人支付差额补偿
  • 与可能的集体清偿程序相协调
— 03

典型情形

本所为放贷机构与投资者设立并执行担保信托,服务于结构化融资与高要求的交易。以下为若干匿名化的情形。

01

为收购融资提供担保

一家银团为收购某集团提供融资。为向放贷人提供一项不受借款人日后违约影响的担保,本所就关键股份与资产设立担保信托,置于一个隔离的专属财产之中,bankruptcy-remote(破产隔离)。

02

保障结构化不动产贷款

一笔大额融资以一组不动产资产为支撑。担保信托提供一项第一顺位、其他债权人无法触及的担保,使了结得以在优于单纯抵押的条件下完成。

03

以非典型资产支撑贷款

非上市股份、债权、艺术品:当传统担保达到其局限时,本所构建一项与资产性质相适应的担保信托。

04

强化或替换既有担保

一项被放贷人视为脆弱的担保,被更为清晰、更易迅速实现的担保信托所替换,以保障既有授信的再融资。

05

违约时实现担保

在借款人违约之时,债权人须取得资产而不受其他债权人的竞争,也不受集体清偿程序的拖延。本所协助担保的实现,从认定违约到财产的归属。

就您的交易进行沟通

— 04

担保信托还是抵押?

两种工具,两种逻辑:这一比较在实务中至关重要。

从四个标准进行比较

两种工具均遵循担保的逻辑,但其法律技术实务效率差异显著。选择取决于资产性质、融资背景以及各方所寻求的灵活性。

四项比较标准

法律技术

担保信托:将所有权临时转移至独立的受托财产。

抵押:不转移所有权的物权担保。

违约处理

担保信托:由合同严密约束,方案往往更灵活。

抵押:执行更为传统,往往更偏程序化。

经济清晰度

担保信托:往往较强,尤其在结构化融资中。

抵押:传统而为人熟知,但在架构上有时不够灵活。

成本

担保信托:依资产性质与架构而定,可具竞争力。

抵押:尤其取决于与抵押相关的税费与手续。

— 05

专注于担保信托的网站

深入了解担保信托的各个方面:架构、设立、违约方案、与其他担保的衔接。

— 06

主办律师

本所的担保信托业务由 Jonathan Bensaid(创始合伙人)与 Lauren Bensaid(银行与金融合伙人)主持,并与一个多学科专家网络(公证人、银行家、会计师、财务顾问)协作。

  • 民法典第 2011 条
  • 第 2372-1 条 — 动产
  • 第 2488-1 条 — 不动产
  • 独立财产
  • 合同性实现
  • 法国 · 瑞士
— 07

常见问题

什么是担保信托?

担保信托是指为担保之目的、向受托人临时转移所有权,以保障债务或融资的机制。

担保信托在违约时如何执行?

执行遵循合同约定的程序:认定违约、对价值的独立评估,再依约定方式实现资产。若价值超过债务,可向委托人返还差额补偿

担保信托与抵押有何区别?

担保信托以将所有权临时转移至独立财产为基础,而抵押是不转移所有权的物权担保。二者的成本与实务效率取决于具体案件。

置于信托中的财产在集体清偿程序中是否受保护?

担保信托以财产隔离为基础,强化对所转移财产的保护。关于整体实施,参见信托业务

担保信托的费用是多少?

费用取决于资产性质架构复杂度、手续、税务以及可能的受托管理。以结构化与执行的整体成本加以衡量,比单看表面费率更为妥当。

担保信托合同中的必备事项有哪些?

所转移的财产期限、当事方、受托人的权限、所担保的债务、实现方式及目标。任何遗漏都可能削弱该文书的效力。

Cité par

通过担保信托保障您的融资

介绍背景、资产概况与交易对手,以评估设立担保信托是否适宜并安排初次沟通。