团队 — 合伙人 · 巴黎办公室

François Ouairy

巴黎律师公会税务律师 · 合伙人

François Ouairy 是 BENSAID Avocats 巴黎办公室负责合伙人，为投资者、家族企业、地产集团及投资基金提供不动产增值税、不动产税务、信托及国际税务方面的全面服务。其业务涵盖咨询及诉讼，可代表客户与税务机关交涉，并在行政法院出庭；就需上诉至最高行政法院的案件，他与具有该院专属代理权的最高行政法院律师（Avocat au Conseil d'État）合作处理。

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François <span class="accent">Ouairy</span>

— 个人简介

高度专业化的税务实务

François Ouairy 是巴黎律师公会税务律师，BENSAID Avocats 巴黎办公室负责合伙人。其业务涵盖客户全部战略税务议题：不动产增值税、转让税、结构化融资中的担保信托、税务居所、税收协定。

他既提供咨询服务（审计、交易架构、尽职调查），亦代理诉讼案件，可在税务机关程序及行政法院出庭；就需上诉至最高行政法院的案件，他与最高行政法院律师（Avocat au Conseil d'État）合作处理。常受邀就 SIIC、OPPCI、SCPI、SCI 交易及房地产开发项目，以及不动产信托相关业务提供专业意见。

其文章发表于权威期刊（Defrénois、Lextenso、Village Notaires & Patrimoine、Le Moniteur），并担任培训讲师（Business Immo、Immo Formation），亦曾参与机构性研究工作（Fondation Concorde）。

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专业领域

增值税与不动产税务

不动产增值税、转让税、地产经销商、准酒店业制度。

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金融税务

金融增值税、薪资税、预提税、TCA 税。

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不动产信托

针对不动产及 SCI 股权的担保信托、结构化融资。

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企业税务与增值税

增值税集团、诉讼、税务稽查、税务合并。

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非居民税务

税收协定、预提税、244 bis A 资本利得。

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3% 税

持股链、990 E 豁免、初审法院诉讼。

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— 详细介绍

执业、方法与承诺

深入了解 François Ouairy 的执业范围与工作方法。

金融税务与信托

François Ouairy 处理全方位的金融税务议题：金融增值税、薪资税、预提税、保险合同税，以及金融机构进项与销项增值税的优化。

他协助银行、资产管理人及支付机构进行业务的税务架构、稽查跟进及诉讼。他亦协助处理担保信托及管理信托相关的操作，特别是结构化融资及过桥业务。

不动产税务

核心领域：不动产增值税（交付、准酒店、地产经销商、工程）、转让税、SIIC、OPPCI、SCPI、SCI、3% 税，以及非居民不动产资本利得（CGI 第 244 bis A 条）。

他为房地产基金、开发商、地产经销商及投资基金提供交易税务架构、审计及诉讼服务；就需上诉至最高行政法院的案件，与最高行政法院律师（Avocat au Conseil d'État）协作处理。

国际税务

就税务居所、税收协定、预提税、增值税及企业所得税意义下的常设机构，以及跨境投资（不动产及金融）税务，提供咨询及诉讼服务。

他特别协助法欧业务及涉及具有特殊税务制度司法辖区（卢森堡、荷兰、瑞士）的架构。

战略性方法

其实务结合税务技术性与实务视野。每件案件均经过成本/效益分析、风险地图绘制及分级抗辩策略——从与税务机关的沟通到司法诉讼。

他更倾向于稳健、可记录、可抗辩的方案，而非激进的优化——以服务于与客户的长期合作关系。

最佳的税务优化方案，是经得起稽查考验的方案。
— François Ouairy

荣誉与机构参与

获 Best Lawyers® 2026（税法）及 Leaders League®（不动产税务与财富，法国 2025）认可。IACF（税务咨询律师协会）成员。

在 Defrénois、Lextenso、Village Notaires & Patrimoine、Le Moniteur、Village Justice 发表文章。为 Fondation Concorde 撰稿。Business Immo 与 Immo Formation 培训讲师。